**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer à la location meublée cet appartement 3 pièces de 51 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, dont les parties communes ont été récemment rénovées.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa vue dégagée avec aperçu sur la Tour Eiffel apporte un réel agrément au quotidien, tout en conservant une distribution fonctionnelle.

Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et facile à aménager, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC. Un balconnet complète l'ensemble et permet de profiter d'un petit extérieur.

L'appartement est proposé meublé, permettant une installation rapide. Il dispose de prestations cohérentes avec un usage quotidien confortable : fenêtres en bois double vitrage, volets battants persiennes, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude individuelle électrique, ainsi que la fibre optique.

Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et de parties communes rénovées, apportant un cadre propre et agréable dès l'entrée dans la copropriété.

Loyer mensuel : 1 450 € charges comprises.
Location en bail habitation (Loi 89).
Honoraires locataire : 12 € TTC / m² + état des lieux : 3 € TTC / m².
Honoraires locataire Bail Code civil : 20 % du loyer annuel hors charges + TVA.

Un appartement lumineux, bien distribué et prêt à vivre, adapté à une résidence principale, dans un environnement agréable et pratique.

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VESTIAIREMENT VÔTRE…

Honoraires de 767 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1376 €/mois. Provision sur charges 74 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 752 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Pablo LEMONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)