Découvrez cette magnifique maison individuelle de 144,33 m², construite en 1979, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 5 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 24 m² est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle, parfaite pour les repas conviviaux.

La maison est en excellent état, avec des ouvertures en bois et des portes à double vitrage, assurant une isolation optimale. Le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année. Les 2 niveaux de la maison offrent une belle répartition des espaces, avec un total de 9 pièces.

Le terrain de 300 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour les jours de soleil. Vous pourrez profiter de moments de détente ou organiser des barbecues entre amis. Le stationnement est facile avec 2 places intérieures et 1 place extérieure.

Les commodités sont nombreuses et à proximité : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, un collège à 15 min à pied, des restaurants à 15 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, un hôpital à 5 min en voiture, et des médecins généralistes à 15 min à pied. La pollution de l'air est inexistante, et la maison est éligible au haut débit et à la fibre.

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Honoraires de 808 € TTC à la charge du locataire comprenant 217 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2036.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BSLE - LOZERE IMMOBILIER : Sabrina CRISCOLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904350816