T5 en duplex lumineux – Dernier étage avec balcon

Au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), découvrez ce duplex de 95,21 m², très lumineux et agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie de 37 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Le balcon attenant est parfait pour profiter des beaux jours. Une première chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un hall dessert les pièces de nuit : une spacieuse chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'appoint.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en double vitrage, et d'une cuisine libre d'aménagement.

Situé dans un quartier vivant et agréable, vous serez à proximité des écoles, commerces, médecins et espaces verts – un vrai plus pour le quotidien.

Loyer : 730 € charges comprises
Dépôt de garantie : 680 €
Frais d'agence : 613 €

Pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256

Honoraires de 613 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2528.06 € et 2528.06 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)