A LOUER - A SAINT-AVERTIN : Ancienne grange entièrement rénovée de 120,49m2, cette maison singulière vous accueille comme un havre de paix, niché dans un environnement calme et recherché de Saint-Avertin, à deux pas des commodités tout en restant préservé.

Dès l'entrée, le charme opère. Le regard est attiré par les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente, portée par de larges ouvertures sur l'extérieure.
Le salon, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Dans le prolongement, la salle à manger et la cuisine américaine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte) offrent un espace de vie fluide, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, la maison révèle toute son organisation familiale. Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture avec de nombreux rangements, distribue les espaces nuit. Sur la droite, une première chambre dispose de sa salle d'eau privative et de rangements intégrés. Un couloir dessert ensuite une seconde chambre, un WC avec branchement machine à laver, une salle de bains, puis une troisième chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau et de placards.

À l'extérieur, les 500m2 de jardin avec la terrasse dallée de 40m2 exposée Est prolongent naturellement les espaces de vie, offrant un cadre agréable et lumineux dès le matin.
Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.

Avec ses 120,49 m² Carrez et 148,64 m² de surface totale, cette maison allie caractère, fonctionnalité et sérénité, dans un secteur prisé de la métropole tourangelle.

Loyer mensuel : 1600 €
Dépôt de garantie : 1600 €
Honoraires d'agence : 734,99 € (Honoraires d'état des lieux offert)

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 734,99 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1600.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1774.00 et 2402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.