Dans un lotissement récent sur la commune de Saint-Aunès, proche de toutes commodités : centre village, école, pharmacie et grande zone commerciale, les accès autoroutes à 2 minutes, 15 minutes de la gare Sud de France et de l'aéroport Montpellier Fréjorgues.
Dans un cadre arboré superbe villa contemporaine de type T5 entièrement meublée (année de construction 2019).

La maison offre un jardin clos de 314 m2 et arboré avec piscine entourée d'une terrasse en bois, exposition sud avec une pergolas pour un peu de fraîcheur.
L'espace séjour- salle à manger est baigné de lumière avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée de nombreux rangements et accès cellier et garage.

Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Pour votre confort la maison est équipée d'un poêle à granules ainsi que d'une climatisation réversible.
La villa est entièrement fibrée.
Les charges comprennent : entretien de la piscine, entretien du jardin et de la terrasse, internet et alarme et entretien (poêle à granulé, climatisation, adoucisseur d'eau).

Informations financières :
Loyer hors charges : 2028.00 €
Charges : 482.00 €
Loyer charges comprises : 2510.00 €
Dépôt de garantie : 4056.00 €
Honoraires d'agence : 1228.48 € dont 335.04 € pour la réalisation de l'EDL

A visiter sans plus tarder.
Dossier solide demandé : location-castelnau@immovance.fr
06.73.08.87.02

Honoraires de 1 228,48 € TTC à la charge du locataire comprenant 335,04 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2028.00 €/mois. Provision sur charges 482 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 056 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Location CASTELNAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)