Découvrez ce somptueux appartement T4 de 68 m², situé dans un immeuble de grand standing construit en 2022. Cet appartement neuf et luxueux offre une vue dégagée et une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Chaque pièce a été conçue avec soin, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, tout en apportant une touche de charme à l'ensemble. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle offre un espace convivial où préparer des repas en famille ou entre amis. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres usages. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Profitez de la tranquillité et du luxe dans un cadre moderne et élégant. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et collèges à 10 minutes à pied. De plus, le métro et le tramway sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires de 885 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 848 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 848 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 558.00 et 756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.