Découvrez cette maison plain-pied sur SAINT AGNIN SUR BION disponible à partir du 25 juin !
Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées de votre maison plain-pied de 115,15 m², bâtie en 2005 avec une solidité et un charme intemporels. Ce havre de paix, niché sur un terrain généreux de 905 m², est une invitation à savourer la douceur de vivre au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un petit cabanon de rangement.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où chaque pièce est une ode à l'espace et à la fonctionnalité. Les 5 pièces de cette demeure, dont 4 chambres (deux avec placards), sont conçues pour offrir intimité et confort à toute la famille. Mais également un dressing et une buanderie. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison, parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Une cuisine aménagée et équipée, véritable atelier culinaire, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité gastronomique.

Les amateurs de détente seront comblés par la terrasse ensoleillée, idéale pour des petits-déjeuners en plein air.

Le chauffage individuel électrique dont un plancher rayonnant vous garantit une température idéale en toutes saisons, tandis que les 2 garages protègent vos véhicules des intempéries. Les WC indépendant et leur salle d'eau fonctionnelle, complètent ce tableau d'un confort sans compromis.
Bien que cette maison soit un sanctuaire de calme, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs commodités essentielles. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez des écoles réputées, des commerces de proximité, des parcs ombragés pour vos promenades, ainsi que des centres médicaux pour une tranquillité d'esprit totale. Les transports en commun, les axes routiers majeurs et les infrastructures sportives sont également à portée de main, vous offrant une mobilité optimale sans sacrifier la qualité de vie.

LOYER CC / mois : 1350 € dont 100 € de provision sur charges soumis à régularisation annuelle - Honoraires charge locataire : 800 € - Dépôt de garantie : 1250 € Réf. : LM350

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Coline GIROUD : 04 74 93 82 80 / location@dupront-immobilier.com

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 345 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.