Le Cabinet OLT vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2/3 de 62 m², situé à Suresnes, au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.

Entièrement meublé et refait à neuf, il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.

L'appartement se situe à seulement 10 minutes à pied du tramway T2, offrant un accès rapide à La Défense et Paris.

Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent les prestations de ce bien.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à visiter sans tarder.

Honoraires de 908 € TTC à la charge du locataire comprenant 726 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1170 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.