? Superbe appartement 3 pièces de 75 m² – 1 rue Staedel, Strasbourg
? 6? étage avec ascenseur

Découvrez ce spacieux appartement de 75 m², situé au 6? étage d'un immeuble bien entretenu, au 1 rue Staedel. Vous profiterez d'un environnement calme, grâce à une vue dégagée, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et luminosité.
L'appartement bénéficie d'une double exposition ?, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

?? Composition de l'appartement
Grand séjour de 25 m², parfait pour créer un espace salon/salle à manger confortable
Deux belles chambres de 13 m² chacune, idéales pour un couple, un espace bureau ou une chambre d'enfant
Cuisine équipée ??, fonctionnelle et prête à l'emploi
Salle de bains spacieuse ?, avec un agencement pratique
WC séparé ?
Balcon loggia ?, agréable pour profiter d'un espace extérieur
? Confort & prestations
Chauffage individuel, permettant une gestion maîtrisée de la consommation
Appartement situé dans un immeuble avec ascenseur

? Disponible de suite
Logement sous la garantie des loyers impayés.
Un bien rare dans ce secteur recherché, offrant de beaux volumes, de la lumière et un confort de vie optimal.

Loyer 699.84 € + 100.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 699.84 €
Frais d'agence : 750.00 € + 225.00 € soit 975.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer

Honoraires de 975 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.