En exclusivité – Appartement atypique proche centre-ville et mer à Saint-Pierre.

À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces de 60,74 m², situé au 1er étage d'un petit ensemble accueillant des professions de santé (infirmière, naturopathe, psychomotricienne…). Un environnement calme et pratique, idéal pour une vie citadine à deux pas de tout.

Tous les déplacements peuvent se faire à pied, à vélo ou en trottinette électrique… et la mer est accessible en seulement 13 minutes à pied !

Dès votre arrivée au 1er étage, vous profitez d'une spacieuse terrasse de 25,82 m², véritable pièce de vie extérieure. Idéale pour aménager un salon d'été, un espace repas ou un coin détente, elle constitue un véritable atout … pour laisser libre cours à vos envies.

L'appartement se compose de :
- Un séjour climatisé de 15,26 m², lumineux et convivial
- Une cuisine indépendante de 8,5 m², partiellement équipée
- Une salle d'eau avec WC de 5,03 m²

Une chambre et deux pièces mansardées modulables :
- Une chambre spacieuse de 15 m², non mansardée et climatisée
- Une pièce mansardée d'environ 7 m² habitables, climatisée, avec une hauteur sous plafond confortable permettant d'y installer un lit deux places
- Une pièce mansardée d'environ 5 m² habitables, idéale en bureau, chambre d'enfant ou dressing
Les espaces mansardés offrent un volume réel agréable malgré une surface habitable optimisée.

Des places de stationnement sont disponibles en face de l'immeuble, facilitant votre quotidien.

Un bien atypique, lumineux et idéalement situé, à proximité de la mer et des commodités.
Le bien est actuellement loué 1 150 € par mois. Aucune charge à prévoir, seule la taxe d'ordures ménagères reste due en fin d'année. Chauffe-eau solaire

Il sera libre de toute occupation à compter du 01/03/2026.
Venez le visiter sans tarder !

Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.