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CAFIMM vous propose à la location ce bien d'exception, idéalement situé au 1 rue Pierre Ribéron, à Saint-Genis-les-Ollières (69290).
Installé dans un ancien manoir du XVIIIe siècle entièrement réhabilité en une copropriété de 6 logements, ce T3 en rez-de-chaussée de 82,46 m² offre un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse d'environ 90 m², de deux chambres, dont l'une de 20 m² avec un accès direct à un jardin privatif de près de 280 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée : plaque de cuisson, hotte, four électrique, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et lave-linge sont à disposition pour un emménagement simplifié.

Vous bénéficiez également d'une cave, de deux places de stationnement privatives au sein du parc sécurisé de la copropriété, ainsi que d'un local à vélos.

Côté sécurité, le logement est doté d'une alarme (contrat à souscrire par le locataire).

Ce bien rare séduira les personnes en quête d'un environnement calme, verdoyant et élégant, à seulement quelques kilomètres de Lyon, au coeur de l'Ouest lyonnais.

Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Individuelle électrique
Eau froide :Collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyer : 1 465.00€ HC
Charges : 150.00 €
Loyer charges comprises : 1 615.00 € TCC
Dépôt de garantie : 2 930.0 0€
Honoraires de location : 1 072.00 € dont état des lieux : 247,38 €

Honoraires de 1 072 € TTC à la charge du locataire comprenant 247 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1465.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 930 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.