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GARANT(S) PHYSIQUE(S) OBLIGATOIRE(S).

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Chamond, rue de la République, cet appartement T3 de 111,90 m² entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme.

Traversant et particulièrement lumineux, ce bien offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon filant.
La cuisine est neuve, meublée, et équipée (four, plaques, hotte).
L'appartement possède deux chambres spacieuses, avec placards aménagés, une salle d'eau refaite à neuf, ainsi qu'un WC séparé.
Il bénéficie d'une rénovation complète, alliant confort moderne et charme de l'ancien.

Situé côté cour, il profite d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports (bus 40, 42, 43, 44, 45, 29, M5) et commodités du centre-ville.

Un grenier et une cave complètent ce bien.

Eau chaude : Individuelle gaz
Chauffage : Individuel gaz
Eau froide : Individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyer hors charges : 780.00€
Provisions sur charges : 60.00€
Dépôt de garantie : 780.00 €
Loyer toutes charges comprises : 840.00€
Honoraires : 1230.90€ dont 335.7€ d'état des lieux

DPE : D, 186Wh/m²/an, GES D, 40 kg CO2/m²/an
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1890€ et 2600€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Honoraires de 1 230,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 335,70 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.