Découvrez votre havre de paix : Une maison lumineuse et spacieuse
Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cette charmante maison de 99m², située sur un terrain de 347 m², est le refuge idéal pour une vie sereine et agréable. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et bien agencé.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le séjour de 16 m² baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Elle est le coeur de la maison, où les saveurs et les rires se mêlent pour créer des souvenirs inoubliables.

À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un cocon de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent l'ensemble. Chaque détail a été pensé pour votre confort, et l'état intérieur en excellent état de la maison vous garantit une habitation sans tracas.

L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un jardin de 40 m² vous offre un espace vert où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. Le stationnement est également bien pensé avec un garage et une place extérieure, garantissant la sécurité de votre véhicule.

Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments.

La cave de 20 m² offre un espace de stockage supplémentaire.

En plus de son charme indéniable, cette maison est idéalement située, proche des commodités nécessaires au quotidien.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école, et un arrêt de bus.

À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs collèges, restaurants, et parcs et jardins.

À 15 minutes à pied, une crèche et un restaurant vous attendent.

Vous serez donc à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique.
Les visites démarreront le 1er août 2025 pour information.

Honoraires de 1 096 € TTC à la charge du locataire comprenant 299 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039