À louer à Rueil-Malmaison, dans un quartier résidentiel calme et recherché, belle maison rénovée de 91 m² habitables avec jardin, répartie en souplex sur deux niveaux. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 34 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur un jardin arboré avec terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble.

En souplex, la maison dispose d'une quatrième chambre, d'un dressing indépendant, d'une salle de bain ainsi que d'un second dégagement. Ce niveau complète idéalement l'espace de vie principal, offrant un confort supplémentaire pour une famille ou une configuration mixte habitation/bureau.

Le jardin, constitue un véritable atout : arboré et entretenu, il comprend également un abri de jardin.

La maison se situe à 4 minutes à pied de l'arrêt de bus “Eugène Sue” (lignes 144 et 467), à 10 minutes à pied de l'école primaire Robespierre, à 12 minutes du collège Jules Verne et à 15 minutes des commerces de proximité de la rue du Lieutenant-Colonel de Montbrison (boulangerie, pharmacie, supermarché). Le centre-ville de Rueil est accessible en moins de 10 minutes en voiture.

Loyer de base 2380 €/mois. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bisdorff Immobilier : Adel Moulai
Agent commercial (Entreprise individuelle)