Au sein de l'immeuble indépendant et divisible CYTEO, découvrez une surface de bureaux flexible pouvant atteindre 185 m², idéale pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel moderne et qualitatif. L'ensemble immobilier développe environ 3 644 m² de bureaux, complétés par des réserves et 82 places de stationnement en sous-sol.
L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : façades entièrement rénovées en 2022, création d'une cafétéria et de douches en 2020, réaménagement paysager d'un jardin privatif de plus de 900 m² en 2022, ainsi que l'installation d'un nouveau système de CVC et d'un local vélos en 2023.
Situé à proximité immédiate de la Mairie de Rueil-Malmaison, dans un environnement mixte tertiaire et résidentiel, l'actif offre un cadre de travail agréable, proche de nombreux commerces, restaurants et équipements culturels.
Implanté avenue Paul Doumer (D913), axe stratégique offrant une excellente visibilité, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide à La Défense, à la Porte Maillot, ainsi qu'aux autoroutes A86 et A14.
La gare RER A de Rueil-Malmaison se situe à 1,4 km (La Défense en 7 min, Charles-de-Gaulle Étoile en 12 min) et plusieurs lignes de bus desservent l'immeuble au pied de l'adresse.
Une opportunité idéale pour des entreprises recherchant accessibilité, confort et visibilité.

Honoraires de 6 105 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 063 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 175 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97813891500019