HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).

Viager libre - Homme de 82 ans

Idéalement situé en plein centre de Royan, dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 700 mètres de la plage. Les commerces sont accessibles à 500 mètres et l'arrêt de bus « Marché » se trouve également à proximité immédiate.

Appartement 3 pièces meublé de 57,36 m², situé au 2? étage d'une résidence agréable. Entièrement rénové en 2025, il propose un aménagement confortable avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence, une chambre équipée d'un grand lit de 140 x 190 cm, un espace nuit avec deux lits simples de 80 x 190 cm donnant sur un jardinet, une cuisine séparée équipée de quatre plaques vitrocéramiques, une salle d'eau et des WC indépendants. Le logement est chauffé par chauffage électrique. Une place de parking privative ainsi que deux caves complètent ce bien.

En partant d'une valeur vénale de 240 000 €, vous achetez ce bien en viager libre. Vous pouvez l'habiter ou le louer dès la signature de l'acte.
Vous versez un bouquet de 138 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 159 €
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 120 000 €.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par trimestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 750 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 138 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.