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Vente à Terme Libre sur 12 ans à ROYAN

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Descriptif du bien

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à ROYAN (17200).

Vente à Terme Libre sur 12 ans

Royan – Villa rénovée avec jardin, au calme et proche du centre-ville

Dans un quartier résidentiel très recherché de Royan, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa de plain-pied construite en 1996 et entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Elle convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour une activité professionnelle à domicile.

La maison développe une surface habitable de 135 m², comprenant :
un séjour spacieux avec cheminée (insert bois) et climatisation réversible,
une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie,
deux chambres de 13 m² avec placards intégrés,
une salle de bain fonctionnelle,
des WC séparés,
deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter des extérieurs.
En complément, un sous-sol semi-enterré accueille une pièce de 22 m², à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace professionnel...

Les prestations sont complétées par une entrée avec placard, un grand garage, un cabanon de rangement, ainsi qu'un terrain clos de 477 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Un bien rare à Royan, alliant confort moderne, volumes agréables et excellente situation géographique.

Sur la base d'une valeur vénale de 495 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 12 ans (144 mois) répartit comme suit :
Un capital de 302 175 € HAI et des mensualités de 1 562 €.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (32 175 € TTC), soit un capital net vendeur de 270 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 145 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 302 175 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1412.00 et 1912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2100-HORUSSELECTION
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 17200
Ville Royan
Quartier Gare
Mise en ligne 21/06/25 03:52
Mise à jour 21/06/25 03:52

A propos du loyer

Loyer 302 175 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Maison
Surface habitable 135 m2
Surface du terrain 477 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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