HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).

Femme de 78 ans

ROYAN – À deux pas du centre et proche plage – Charmant 2 pièces avec grande terrasse de 37 m²

Idéalement situé à seulement 150 m du centre-ville et 600 m de la plage, cet appartement 2 pièces en excellent état vous séduira par son emplacement et ses prestations.

En rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, il dispose d'une entrée indépendante et d'une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

En bonus : une cave en sous-sol pour plus de praticité.

Sur la base d'une valeur vénale de 160 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre :
Vous versez un bouquet de 66 933 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 694 €.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 600 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 53 333 €.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 492 €
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 760 €

Un bien rare dans un secteur recherché – à visiter sans tarder !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 66 933 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 53 333 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461