Exclusivité x
Voir Photos (11)

Nue-Propriété à ROYAN

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200).

Sur 2 têtes

Bien d'exception avec vue mer imprenable – Rare à Royan !

Idéalement situé à Royan, cet appartement T4 de 108,50 m² habitables (107,87 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie unique, alliant confort, espace et une situation géographique privilégiée.

Au rez-de-jardin côté rue d'une résidence de standing, ce bien rare séduit immédiatement par sa terrasse exceptionnelle de 40 m² en plein sud-ouest, offrant une vue dégagée et directe sur la plage de Royan et l'océan. Un panorama d'exception à savourer en toute saison grâce au store banne électrique intégré.

L'intérieur se compose d'un vaste séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse, d'une cuisine partiellement ouverte et équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau vitré (pouvant facilement devenir une troisième chambre), d'un dressing, et de trois pièces d'eau : une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. Trois WC indépendants, un hall d'entrée avec dégagement et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

Deux caves privatives, situées idéalement juste en face de l'appartement dans le couloir commun, ainsi qu'un garage fermé viennent parfaire ce bien.

Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et art de vivre en bord de mer.

Une opportunité exceptionnelle à Royan. Venez découvrir sans tarder cet appartement de prestige avec vue mer !

En partant d'une valeur vénale de 490 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital de 311 850 € HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 850 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 280 000 €.

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 311 850 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1222.00 € et 1654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 541-HORUSSELECTION
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 17200
Ville Royan
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 03:57
Mise à jour 06/06/25 03:57

A propos du loyer

Loyer 311 850 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Appartement
Surface habitable 108.5 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Royan 17200

Similar Listing

DROIT AU BAIL ROYAN 17200

Royan , 17200
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 219 200 € / mois
Similar Listing

A LOUER ROYAN LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL (17)

Royan , 17200
Chambres : 5 / Chambres à coucher ---
Prix 1 200 € / mois
Similar Listing

LOCATION BUREAUX ROYAN

Royan , 17200
Chambres : 5 / Chambres à coucher ---
Prix 1 100 € / mois
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!