A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - ROUEN LUCILINE

Au sein d'un immeuble tertiaire récent, local commercial situé au rez-de-chaussée sur axe très passant avec visibilité +++
D'une superficie de 231,98 m2 environ (dont 211,32 m2 de parties privatives), il se compose d'un espace accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, un local technique, deux sanitaires, entrée indépendante
PMR/ERP
4 places de stationnement disponibles moyennant un loyer supplémentaire de 1 200 € HT/an/place.
Disponible :1er août 2025

Loyer annuel HT-HC : 38 276,70 €
Frais de gestion à la charge du preneur : 1,5% du loyer annuel HT-HC par an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 7 655 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 839,68 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 519 €. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.