? APPARTEMENT T3 NEUF DE 62,5 M² - VUE IMPRENABLE ET CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ? Découvrez cet appartement T3 d'exception, flambant neuf, situé au 4ème étage d'une résidence élégante de 5 étages. Avec ses 62,5 m² de surface habitable, il allie fonctionnalité, confort et design pour une expérience de vie inoubliable. Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café sur votre balcon de 8 m², bercé par une vue dégagée et apaisante, tandis que la lumière naturelle inonde votre intérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de ce T3, où chaque pièce a été conçue pour allier praticité et esthétique. Le séjour de 28 m², baigné de lumière, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial où préparer vos repas en toute simplicité, tout en gardant un oeil sur vos invités. Les deux chambres, dont une principale spacieuse, sont des havres de paix où le calme et l'intimité sont rois. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant, pour plus de commodité au quotidien. L'appartement est également doté d'un sous-sol, parfait pour ranger vos affaires ou abriter vos passions. Cette résidence neuve, construite en 2024, est un véritable bijou d'architecture contemporaine. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage, même avec des courses ou des bagages. Les parties communes, impeccablement entretenues, reflètent le standing élevé de cette copropriété. Votre appartement est également doté d'un parking intérieur, un atout précieux pour garer votre véhicule en toute sécurité. Que vous soyez un jeune professionnel, une famille en quête d'un espace de vie harmonieux ou un investisseur avisé, cet appartement saura vous séduire. Son emplacement stratégique vous place à proximité de tous les services essentiels, tout en vous offrant une tranquillité d'esprit grâce à son environnement bien pensé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un appartement T3 neuf, lumineux et fonctionnel, dans une résidence de standing. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement est une valeur sûre qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez dès maintenant l'agence GERANCIMO Rouen pour organiser une visite et découvrez par vous-même la magie de cet écrin de vie. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.

Honoraires de 687,49 € TTC à la charge du locataire comprenant 147,49 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 767.91 €/mois. Provision sur charges 196 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 767 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 418.00 et 565.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.