Pénates Immobilier vous propose à la location un superbe appartement haussmannien meublé, situé à quelques pas de la Place Saint-Marc, au coeur du centre historique de Rouen.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du CHU.

Bien exceptionnel et particulièrement rare sur le marché locatif rouennais, cet appartement prend place au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, parfaitement entretenu et sécurisé.

Dès l'entrée, les volumes généreux et le cachet de l'ancien donnent le ton. Une vaste entrée distribue deux premières chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

La pièce de réception, d'environ 55 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures exposées plein sud et sublimée par une belle hauteur sous plafond et des cheminées décoratives, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et convivial.
Ce séjour est prolongé par un salon d'angle chaleureux, baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur, permettant d'accéder à un balcon où vous pourrez profiter des derniers rayons du soleil en fin de journée.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Un second espace nuit dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec un second WC, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.

L'appartement dispose également d'une cave. Une place de stationnement peut être louée à proximité immédiate pour 120 € / mois.

Ce bien est proposé entièrement meublé, avec un mobilier en adéquation avec le standing des lieux. Toute proposition pourra néanmoins être étudiée.

Disponible immédiatement.

Loyer : 2500€/ mois hors charges
Charges : provision de 170€/ mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et de l'ascenseur.
Dépôt de garantie : 5000€
Honoraires à la charge du locataire : 2050€ TTC



Honoraires de 2 050 € TTC à la charge du locataire comprenant 560 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2500 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.