Découvrez ce magnifique appartement T2 , situé au deuxième étage d'un immeuble moderne et élégant. Avec une surface habitable de 42,19 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La chambre à coucher, chaleureuse et accueillante, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie. Profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, où vous pourrez savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. L'ascenseur, présent dans la résidence, vous offrira un accès facile et pratique à votre appartement. L'état intérieur, comme les parties communes, est neuf, garantissant ainsi une qualité de vie optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous offriront un cadre de vie agréable et durable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs stations de métro, tandis qu'à 10 min à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs arrêts de bus et de tramway. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont accessibles en quelques minutes. Des restaurants, des commerces d'alimentation générale, ainsi qu'un parc et jardin se trouvent également à proximité immédiate. En cas de besoin, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à 10 min en voiture ou à pied.

Honoraires de 464,10 € TTC à la charge du locataire comprenant 144,10 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545.32 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 545,32 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 279.54 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.