Imaginez-vous dans un cadre de vie où le confort et la modernité se rencontrent. Cet appartement T3 de 65,50 m², situé dans une résidence de standing normal, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité. Découvrez un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, toutes deux lumineuses et bien agencées, offrent un espace de repos paisible. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, avec tout l'équipement nécessaire à portée de main. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les WC indépendants, garantissent une intimité et un confort optimaux. L'appartement est également doté d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et savourer un moment de détente en plein air. Pour les amateurs de verdure, un jardin de 28 m² vous attend, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de lecture au calme. L'ascenseur et le stationnement intérieur sécurisé complètent ce tableau idyllique, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. L'état intérieur et les parties communes sont en bon état, garantissant une qualité de vie optimale dès votre emménagement. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Pour les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 5 min à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires sont accessibles à 15 min à pied. Un parc et jardin est également à 15 min à pied. Pour les urgences, un hôpital est à 10 min en voiture et un médecin généraliste est à 5 min à pied. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires de 720,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 180,50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 427.71 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.