? **Appartement T3 de 75 m² à louer – Roubaix**

Venez découvrir cet agréable appartement de 75 m², rénové récemment et offrant de beaux espaces de vie.

Le logement comprend une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, trois chambres confortables dont deux situées sous les combles, apportant beaucoup de caractère à l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC.

Les travaux de rénovation réalisés récemment permettent de profiter d'un logement en excellent état : peintures, revêtements de sol, cuisine et salle d'eau ont été remis au goût du jour.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à une colocation ou à des actifs souhaitant bénéficier d'un logement spacieux à proximité des commodités.

**Les atouts du bien :**
• Surface habitable de 75 m²
• 3 chambres, dont 2 avec charme mansardé
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse
• Cuisine aménagée et équipée
• Menuiseries double vitrage
• Appartement rénové récemment

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

**Disponible dès maintenant.**

Loyer de base 850 €/mois. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 633.00 et 857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.