### Découvrez Votre Nouveau Foyer à Proximité de Saint Jean Baptiste !

Situé dans un quartier paisible, cet appartement de type T2, entièrement rénové et sécurisé, vous attend dans un bâtiment de caractère.

**À l'intérieur :**
- **Entrée accueillante**
- **Spacieuse pièce de vie lumineuse**, idéale pour vos moments de détente
- **Cuisine semi-équipée**, prête à stimuler votre créativité culinaire
- **Salle de bain moderne**, avec meuble vasque, douche italienne et toilettes

**Chambre indépendante** avec un aménagement dressing, parfaite pour un espace de rangement optimisé.

**En bonus :**
Un emplacement de **parking privatif et sécurisé** pour votre véhicule léger, pour plus de tranquillité.

**Disponibilité :** À partir du **09.09.2024**

**Performance énergétique :**
- **DPE Vierge**
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre **640 € et 830 €** (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

**Conditions financières :**
- Loyer mensuel charges comprises : **663 € C.C**
- Dépôt de garantie : **609,00 €**
- Honoraires charge locataire TTC : **462,28 €**

**Emplacement idéal :**
Résidence sécurisée à proximité du tramway, du métro et du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !

**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**

Honoraires de 462 € TTC à la charge du locataire comprenant 107 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 609 €/mois. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 609 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855