Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 42 m², niché au 1er étage d'une résidence récente construite en 2023. Ce bien lumineux et spacieux vous offre une vue dégagée et une ambiance chaleureuse grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage.

Imaginez-vous dans ce cocon moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. La chambre spacieuse et la salle de bains moderne complètent ce tableau parfait.

Profitez d'un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners ensoleillés. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de plusieurs commodités à proximité : crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, et commerces d'alimentation générale sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.

Honoraires de 548 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 525 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 525 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.