APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

Au pied du métro Mercure, découvrez à Roubaix (59100) cet appartement de 3 pièces de 63 m².
Ce T3, exposé plein sud, profite d'une rue calme bénéficiant des axes routiers à proximité sans les inconvénients, ainsi que des transports.

Son hall d'entrée vous offre une distribution idéale, desservant une pièce à vivre de 20m², et une cuisine de 7,75m². Derrière une porte dans ce hall se trouve le coin nuit séparé du reste de l'appartement, vous proposant une salle de bain, des toilettes séparées , ainsi que deux chambres de plus de 9m² avec placards intégrés . Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, dont le thermostat gère la zone de vie et la zone de nuit séparément, permettant une découpe des températures intelligente et économique.

Idéal pour se détendre au soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement est complété par un balcon de 3 m².

L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence de haut standing sécurisée, équipée d'un ascenseur. Une place de stationnement en extérieur sécurisée par un portail complète cette location.

Un point sur les commodités :

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 30, CIT5, L4 et 33, la gare Roubaix ainsi que la ligne de métro M2 (Alsace) à quelques pas du bien. Les nationales N356 et N227 sont accessibles à moins de 300 mètres. Le cinéma Studios du Fresnoy de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries et deux supérettes se trouvent a proximité directe de la résidence.

Cet appartement est disponible à la location à partir du 3 juillet.

Ce bien vous est proposé par Blaise Touron, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2023AC00298

Honoraires de 819 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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