LOFT MEUBLÉ À ROUBAIX – RÉSIDENCE 'LE MIXT' – DISPONIBLE DÈS LE 15 MAI 2025
C'est avec enthousiasme que je vous propose à la location ce magnifique loft meublé de 92 m², niché au coeur de la résidence sécurisée 'LE MIXT', au 39 rue Claude Lorrain à Roubaix. Une adresse prisée, à deux pas du parc Barbieux, du tramway, du métro et de l'EDHEC.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'esprit industriel et contemporain de cet espace. La pièce de vie de 40 m², lumineuse et entièrement meublée, intègre une cuisine équipée au design soigné, parfaite pour vos moments de convivialité.
Ce bien offre deux véritables suites privatives, de 25 m² chacune, comprenant chambre, salle de bains et WC. Un agencement idéal pour garantir confort et intimité, que ce soit en colocation ou en résidence principale. Une buanderie vient parfaire cet ensemble.
Confort moderne
Résidence sécurisée
Proximité immédiate des transports et commerces
Performance énergétique correcte (DPE D / GES B)
Estimation des charges maîtrisée : entre 1 040 € et 1 450 € par an
Loyer mensuel CC : 1 027 € (513.50 € par locataire)
Loyer hors charges : 942 € (471.00 € par locataire)
Charges : 85 € (provisions mensuelles) (42.50 € par locataire)
Honoraires de location : 632,80 € TTC (316.40 € par locataire)
État des lieux : 271,20 € TTC ( 135.60 € par locataire)
Ce bien rare sur le secteur, prêt à vivre, sera disponible à partir du 15 mai 2025. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite personnalisée dans les meilleurs délais.
Contactez moi dès aujourd'hui pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité !

Honoraires de 914 € TTC à la charge du locataire comprenant 272 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 942 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 942 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.