DECKER IMMOBILIER vous propose à Rosteig, une maison de village 4 pièces de 112 m², 2 chambres, avec cour et jardin.

Cette maison bien entretenue est fraichement rénovée.

Le rez-de-chaussée surélevé comporte une entrée, une cuisine donnant sur une salle à manger, un salon avec poêle à pierres réfractaires, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez un grand dégagement et une grande chambre.

Au sous-sol se trouvent une buanderie avec chauffage, un WC séparé, une cave, une chaufferie et un garage.

Vous pourrez stationner jusqu'à deux véhicules dans la cour. Un jardin de 2 ares détendra les nouveaux occupants.

Le chauffage est produit par une chaudière fioul basse température et un poêle. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique neuf. Les fenêtres sont en triple vitrage PVC. Les murs de façades et le grenier sont isolés.

Une visite s'impose!!!

DPE réalisé le 30/03/2026.
DPE : C (227 kWh/m²/an). GES : D (46 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

Géorisques : Oui (sismicité modérée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 850,00 €
Pas de charges locatives.
Dépôt de garantie : 850,00 €

Honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction de bail et état des lieux : 595,00 € TTC

Honoraires de 595 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2940.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892017195
RCP CREDIT MUTUEL