HORUS SELECTION vous propose ce bien en viager situé à ROSNY-SUR-SEINE (78710)

Homme de 84 ans

Dans un environnement très calme et très bien situé, maison en parfait état de 1969, de 160 m2 habitables, très bien conçue avec des matériaux de très bonne qualité. Toiture refaite en 2016, chaudière Viessmann au gaz de 2017, double vitrage, isolation phonique et thermique (Qualibel), alarme, caméras, contrat d'entretien pour le jardin. Absolument aucun travaux à prévoir. 3 chambres plus bureau, immense salon très lumineux avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, placards et nombreux rangements. En complément, cave, garage, chaufferie et grand jardin d'hiver. Une visite s'impose.

Sur la base d'une valeur vénale de 400 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 128 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 779 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéureur (28 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 100 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 800 €

Un bel investissement à réaliser !

François MORGAT, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 128 000 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : François MORGAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483933586
RCP MARSH n°127 104 461