Appartement T3
Découvrez cet appartement T3 de 68 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 44 m², de deux chambres avec placard aménagé, une salle de bains, ainsi que les toilettes indépendantes.

La cuisine, aménagée et équipée,. Elle est située dans un coin cuisine pratique, parfait pour préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie de vos proches. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous pouvez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En voiture, vous rejoindrez un collège en 10 minutes et plusieurs médecins généralistes en 10 minutes également. Pour les soirées gourmandes, un restaurant se trouve à 15 minutes à pied.

Le bien est sous garantie de loyer impayé.
La garantie visale est acceptée.
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Honoraires de 698 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 494 €/mois. Provision sur charges 12 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 996.00 et 1348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 735 300
RCP 111088895 K - MCE - 001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009