Appartement T2 Charme et Confort

Découvrez cet appartement T2 d'une surface habitable de 35,52 m², situé au premier et unique étage d'un bâtiment construit en 1900. Ce bien, non meublé, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux de charme historique et de modernité.

Imaginez-vous dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et l'esthétique. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle invite à des moments de partage et de convivialité avec vos proches.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température.
La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix. Elle offre un espace de repos idéal, où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. La pièce de vie, quant à elle, est un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos envies et vos besoins.
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Un bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs maternelles et écoles élémentaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre sécurisant et éducatif pour vos enfants. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, parfait pour des moments de détente en plein air. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également à proximité, vous offrant une variété d'options pour vos sorties et vos courses quotidiennes.

Honoraires de 249 € TTC à la charge du locataire comprenant 71 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 448 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 448 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405.00 et 547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.