HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à ROMORANTIN LANTHENAY (41) une maison individuelle baignée de lumière.

Homme 78 ans

Cette maison de 1975 offre de belles prestations. L'entrée dessert un couloir qui permet d'accéder à la cuisine, le salon / séjour, les deux chambres, la salle de douche et le WC.

La cuisine permet de se rendre dans la buanderie / arrière-cuisine.

La maison est équipée de double vitrage, de la fibre et chauffage au gaz pour un confort optimal. Le jardin est clos, il y a un garage et un portail électrique assure votre sécurité.

En partant d'une valeur vénale de 137 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 81 652€. Vous versez un bouquet de 68 000 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 55 000 € et honoraires de 13 000 € soit 9,5% de la valeur vénale) et une rente mensuelle de 200 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).

Taxes foncières : 1128 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM,
Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.




Bouquet 68 000 €. Honoraires inclus de 9.49% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 55 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197