À louer : charmant appartement meublé de 97 m², situé au 9? étage d'un immeuble récent et sécurisé avec ascenseur au Chemin des Groux, 93230 Romainville.

Ce logement cosy conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et très bien desservi.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, aménagée avec une table pour sept personnes et un meuble TV., un grand canapé d'angle en cuir, une table basse, et une télévision. Le séjour s'ouvre sur une beau balcon de 7.2 m² orientée plein Est, idéale pour profiter de l'extérieur.

La cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée : plaque électrique 3 feux, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, four et micro-ondes.

L'espace nuit comprend quatre chambres :
Chambre 1 : 9 m² équipé d'un lit double
Chambre 2 : 9 m² équipé d'un lit double + placard mural
Chambre 3 : 11,88 m² équipé d'un lit superposée
Chambre 4 : 10,82 m² équipé d'un lit double + rangement. Cette chambre est aussi équipé d'une salle d'eau de 2.92m².


Un dégagement avec placard de 4,70 m² dessert les pièces.


Emplacement idéal : l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs lignes de bus (dont les lignes 105, 318, 322, N12, N23 et 129) desservent la zone à quelques minutes à pied de l'adresse, avec des arrêts à proximité immédiate. La station de métro Romainville – Carnot (ligne 11) est accessible en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines, et d'autres stations de métro (ligne 5, ligne 9 ou ligne 11) sont également facilement accessibles.

Tous les commerces de proximité (épiceries, supermarchés, boulangeries) se trouvent à courte distance à pied, et des services comme marché, pharmacie et grande distribution sont disponibles dans le quartier.
Le logement est également proche de structures éducatives : crèches, écoles maternelles et primaires sont à quelques minutes à pied, avec des collèges et lycées accessibles à courte distance en transports ou à pied.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce logement offre un cadre de vie pratique et recherché pour un quotidien confortable, avec transports, commerces et écoles accessibles facilement à pied ou en quelques minutes.

L'appartement est aussi équipée de deux places de parking en souterrain.

Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1530.12 €/mois. Loyer de base 1530 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 643.00 et 872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.