EMILIE TESSON Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble de 2 logements situés à ROCHEFORT (17300), 43 rue Louis Blanc.

Idéalement situé au coeur du centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de deux logements avec un jardin commun, parfait pour une famille, une colocation ou deux foyers souhaitant vivre à proximité.

1er logement (T3) :
- Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une cuisine séparée, toilettes
- À l'étage : 2 chambres lumineuses, une salle de bains

2ème logement (T2) :
- Au rez-de-chaussée : un séjour agréable avec coin cuisine
- À l'étage : 1 chambre, une salle de bains, toilettes séparées

? Un jardin agréable sépare les deux habitations : espace de détente, coin repas ou jeux pour les enfants.

Les + :
- Emplacement central, proche commerces, écoles et transports
- Deux logements distincts : idéal pour colocation intergénérationnelle, projet familial ou couple avec télétravail
- Jardin au calme en plein centre-ville

? Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet ensemble plein de charme et de possibilités !

LOYER HORS CHARGES : 900 € / mois
Provisions sur charges* : 25 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 925 € / mois

*Les provisions sur charges comprennent : l'entretien des chaudières gaz

/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais seront partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 476 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579