? APPARTEMENT T2 LUMINEUX ET CHARMEUR - 32,15 m² ? Découvrez un intérieur où douceur de vivre rime avec praticité ! Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cet appartement T2 baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Niché au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce petit nid douillet de 32,15 m² vous promet des soirées cocooning et des réveils apaisants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet espace. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée en coin cuisine, parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de la convivialité. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent du soin apporté à cet intérieur en excellent état. La chambre, séparée du séjour, offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Son calme absolu et son atmosphère sereine en font l'endroit idéal pour des nuits réparatrices. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, est complétée par des toilettes indépendantes, un luxe qui n'est pas toujours présent dans les petits appartements. L'appartement est également doté d'un chauffage individuel, vous permettant de régler la température selon vos préférences et de réaliser des économies d'énergie. Les parties communes, impeccablement entretenues, reflètent le standing normal de cette résidence, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre pratique, un couple souhaitant un espace intime ou simplement un amoureux des intérieurs bien conçus, cet appartement saura vous séduire par son charme discret et son agencement malin. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : 05 XX XX XX XX ? Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) pour un quotidien simplifié.

Honoraires de 354 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.