Bureaux de 510 m² à Roanne.

Situé au coeur du centre-ville Roannais, à quelques mètres de la mairie et à proximité immédiate de la gare et des lignes de bus, je vous propose à la location ce plateau de bureaux de 510 m² aménagé.

Environnement :
Place de l'Hôtel de Ville à quelques mètres
Bus lignes 1/2/3/4/10/11
4 arrêts de bus depuis la gare

L'immeuble:
Les bureaux se situent au 4e étage sur 6 d'un immeuble de bureaux avec ascenseur et parking souterrain.

Configuration des lieux :
Sortie d'ascenseur (pouvant être privatisé) donnant sur un hall d'accueil
13 bureaux individuels ou collectifs
Une cuisine
De nombreux placards de rangements dans les couloirs et bureaux
Une salle d'archives avec rayonnages mobiles sur rails
Possibilité de retravailler l'ensemble de l'espace en supprimant les cloisons
18 places de stationnement en sous-sol.

Caractéristiques techniques :
Prises RJ45 dans les bureaux
Immeuble fibré (raccordement à réaliser)
Baie de brassage informatique
Chauffage gaz collectif

Conditions financières :
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
Taxe Foncière : 8 806€ en 2023 (1003 € pour les parkings)
Charges annuelles: 15 294 € HT
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du montant annuel des loyers HT/HC.
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
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RCP 7.953.190/S17715865


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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Amaury BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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