Duplex Spacieux et Lumineux

Entièrement rénové en 2024, ce magnifique duplex offre une surface habitable de 107,69 m² et une surface au sol de 138 m², idéale pour une vie de famille confortable et aérée.

Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d'un coin technique, de deux chambres, d'une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.). Une cave vient compléter ce bien.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités essentielles.

Loyer Hors charges : 750€
Charges : 20€
Dépôt de garantie : 750€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires de 324 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.