Découvrez ce magnifique appartement T3 de 79,62 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Rénové en 2020, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et son exposition sud. Les 2 chambres, la salle de bains et le WC indépendant vous offrent un espace de vie intimiste et fonctionnel. La cuisine, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées culinaires dans un coin cuisine pratique.

Profitez d'un balcon de 9 m² pour vos moments de détente, avec une vue qui vous transporte au coeur de la nature. L'appartement est équipé d'un chauffage mixte pour un confort optimal en toute saison. Une cave de 3 m² et un stationnement intérieur complètent ce bien exceptionnel.

Situé dans un quartier animé, vous êtes à 5 minutes à pied des commerces, restaurants, et parcs. Les écoles, collèges, et crèches sont également à proximité, ainsi que les transports en commun et les services médicaux.

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Honoraires de 599 € TTC à la charge du locataire comprenant 199 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 175 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.