Charmante maison de village de 90.63m² habitables, entièrement rénovée.
Le rez de chaussée se compose d'un salon/séjour traversant de 25.39m², d'une cuisine de 12.53m² équipée d'un four, plaque de cuisson et meubles de rangements avec placards. Sanitaires indépendants.
Le couloir central permet d'accéder à une terrasse de 30m² en partie couverte, profitant d'une vue boisée.
A l'étage, un généreux palier de 6.58m²peut-être aménagé en bureau, donne l'accès à 2 chambres de 17.78m² et 13.22m² avec une armoire chacune. Salle d'eau de 4.38m² avec douche et wc.
L'emplacement est idéal sur la commune de Rieux, facilité de stationnement et les commerces sont accessibles à pied.
Arrêt de bus permettant de rejoindre la gare de Carbonne, A64 à 5 minutes en voiture.

Loyer charges comprises de 797€ / mois
Comprenant une provision sur charges de 7€ / mois uniquement la taxe sur les ordures ménagères. Les compteurs électriques, eau et télécom sont directement au nom du locataire.
Dépôt de garantie 790€
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 725€ dont 182€ pour l'état des lieux.

Logement disponible courant le mois d'avril.

L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 21/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 7 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.