Magnifique appartement d'architecte avec Vue Panoramique

Découvrez cet appartement exceptionnel de 85 m², niché au 4ème étage d'une belle copropriété. En entrant dans l'appartement, vous y découvrirez une très belle pièce à vivre avec cheminée fonctionnelle. La pièce peut se diviser en plusieurs partie et vous pourrez constituer un coin salon et un coin salle à manger. L'appartement est également composé d'une chambre adjacente à une salle de bains, une cuisine séparée et entièrement équipée, et de toilette séparés.

Pour annexer le bien, vous découvrirez une belle terrasse de 9m², un garage individuel, des places de parking en placement libre dans un parking privé au sein de la copropriété et une cave.

Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie modernité et praticité. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font un bien d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et élégance.

Loyer : 1 100€
Loyer hors charges : 850€
Dépôt de garantie : 850€
Honoraires : 935€ dont honoraires d'état des lieux
Mode de chauffage : gaz collectif et cheminée individuelle

Commodités à proximité

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs commerces d'alimentation générale, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades relaxantes. Les tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture, et les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 935 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.