Découvrez ce magnifique appartement de 96 m², niché au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2021. Ce havre de paix allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace généreux et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce vaste appartement baigné de lumière, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, vous garantissent des nuits paisibles et un espace personnel pour chacun.

L'appartement est entièrement meublé avec goût, alliant design et praticité. La salle de bains moderne et la terrasse ensoleillée ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que la cave de 10 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des commerces de proximité, des restaurants, un médecin généraliste, et des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège). Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le bus à 5 minutes et le tramway à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des moments de détente en pleine nature. En cas d'urgence, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité.

Contactez Mr ZUMBIEHL Mathieu au 0630595803 ou par mail : mzumbiehl@imbs-immo.com

Honoraires de 1 056 € TTC à la charge du locataire comprenant 288 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Mathieu ZUMBIEHL
Agent commercial (Entreprise individuelle)