HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à REQUEIL (72510), à 13 minutes de l'autoroute (Ecommoy) et 40 minutes du Mans, un ancien moulin de 180 m² sur un terrain très bien entretenu d'environ 3 800 m², proche des écoles et collèges, des commerces, supermarchés.

Homme 71 ans

Ce bien atypique de 1780 est totalement rénové, niché au coeur de la verdure, sans vis-à-vis ni voisin.

Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire aménagée et équipée vous offre un bel espace de vie donnant sur la terrasse et la piscine. Un toilette est aussi disponible à cet étage.

L'étage vous propose un salon, un dressing, une belle salle de bain / douche, un bureau, une chambre. Une passerelle en bois vous permet d'accéder à la seconde partie de la maison, proposant une chambre.

Le second étage vous offre une belle chambre avec vue sur le lac.

La seconde maison est accessible par une porte extérieur au rez de chaussée desservant une chambre, un toilette, une salle de douche et une chambre à l'étage.
Cette chambre donne sur la passerelle qui permette d'accéder à la maison principale.

La maison est équipée de double vitrage, de la fibre et chauffage fioul.
Le jardin est clos, agrémenté d'une piscine enterrée, il y a un garage et un portail électrique assure votre sécurité.

Sur la base d'une valeur vénale de 3000 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :
Un bouquet de 192 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 356 €.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.

Taxes foncières : 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM,
Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.



Bouquet 92 500 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197