RÉF : LA2324 - Rue Bergson, 51100 Reims - Actuellement disponible

À proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités (arrêt de tram à seulement 200 m), venez découvrir cet appartement lumineux de 75,87 m². Situé au 4? étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour agréable donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes), de trois chambres, d'une salle de douche (incluant une machine à laver), ainsi que d'un WC séparé.

Les points forts : Balcon spacieux pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Garage fermé en sous-sol. Chauffage collectif inclus dans les charges.

- Loyer hors charges : 760,00 €
- Provision pour charges : 180,00 € (comprenant le chauffage collectif, l'eau, la TEOM, ainsi que l'entretien et la minuterie des parties communes)
- Dépôt de garantie : 760,00 €
- Honoraires d'agence : 834,57 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 834,57 € TTC à la charge du locataire comprenant 227,61 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760.00 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.