RÉF : LA1994 – Rue des Gobelins, 51100 Reims – Actuellement disponible

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, ce duplex de 70,60 m² offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), deux grandes chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.
Une jolie cour intérieure vient compléter ce bien.

Idéalement placé dans le secteur Cernay, l'appartement bénéficie d'un cadre pratique pour les familles :
- École primaire privée La Providence à quelques mètres dans la rue,
- École élémentaire Gerbault à environ 7 minutes à pied,
- Lycée Jean-Jaurès également accessible en 7 minutes.

Les commerces de proximité sont nombreux :
Picard, Proxi, pharmacies et boulangeries situés dans les rues Cernay, Boulevard Dauphinot et Avenue Jean-Jaurès.

Le stationnement est gratuit dans la rue, un avantage appréciable dans ce secteur.

Chauffage individuel au gaz.

- Loyer hors charges : 755,00 €
- Provisions sur charges : 100,00 € (elles comprennent l'eau, l'entretien de la chaudière, la TEOM ainsi que l'entretien et la minuterie des parties communes)
- Honoraires d'agence : 646,88 €
- Dépôt de garantie : 755,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 646,88 € TTC à la charge du locataire comprenant 206,49 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 755.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 755 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.