Découvrez cet appartement T4/5 de 90.93 m², situé au 6ème étage d'une résidence de standing, construite en 2024. Cet appartement neuf, baigné de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 34 m², parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que de trois chambres confortables. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux terrasses de 16 m², parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Le chauffage collectif garantit un confort optimal toute l'année. Les parties communes sont en excellent état, offrant une ambiance sereine et sécurisée. Le sous-sol comprend un stationnement intérieur, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. Imaginez-vous rentrant chez vous après une longue journée, garer votre voiture à l'abri des regards et des intempéries, et monter directement à votre appartement grâce à l'ascenseur. Cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Imaginez vos enfants courant dans les couloirs lumineux, vos repas en famille sur la terrasse, et vos soirées détentes dans le séjour spacieux. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix urbain. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs restaurants, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Vous pourrez également profiter de la tranquillité des deux terrasses tout en étant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pourrez également prendre le bus ou le tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. En 10 minutes à pied, vous pourrez emmener vos enfants à l'une des quatre crèches, des deux maternelles ou des deux écoles élémentaires. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à un collège.

Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1045 €/mois. Provision sur charges 255 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.