Dans un Quartier résidentiel, proche des commodités et au calme, venez découvrir ce très bel Appartement 3P COMPLET de 73m² hab !!

Au sein d'une petite Résidence construite en 2015, en Rez De Jardin, il se compose de la façon suivante :
- 1 Entrée avec placard et dégagement
- 1 Pièce à vivre (30m²) composée d'un coin Cuisine, équipé et aménagé, et d'un Salon-Salle à manger s'ouvrant sur les extérieurs
- 2 grandes Chambres (14m² et 12m²) lumineuses dont une avec accès à la terrasse/jardin
- 1 Salle de bain aménagée avec baignoire
- 1 Wc séparé

A L'Extérieur et en Annexes privatives :
- 1 Terrasse de 14m² donnant sur le jardin arboré de 100m² !! L'ensemble exposé Sud :))
- 1 Garage
- 1 Cave

INFORMATIONS complémentaires et Utiles :

- Chauffage au gaz collectif avec COMPTEUR INDIVIDUEL INCLUS dans l'AVANCE SUR CHARGES !
- Transports en commun accessible en 5min à pied (ligne de bus 74)
- Quartier Calme, petite Copropriété
- Appartement en Bon État, Agencement fonctionnel et Annexes privatives nombreuses et commodes au quotidien ^^

***ATTENTION** Bien sous dispositif PINEL - Plafonds de ressources à respecter !!

EXCLUSIVITE IMMOBILIÈRE OTT
#L'HumainAuCoeurDel'Immobilier

Honoraires de 730 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 765 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002