Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché dans un immeuble de 1948, alliant charme d'antan et commodités modernes. Avec ses 42 m² de surface habitable, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois spacieux et intime.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Cet espace lumineux et accueillant est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir.

La chambre à coucher, confortable et bien isolée, vous offrira des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie pratique et agréable.

Profitez également de la terrasse de 10 m², un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant le coucher du soleil. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toutes saisons.

Cet appartement comprend également une cave de 3 m², parfaite pour ranger vos affaires ou vos équipements de loisirs.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un collège, un alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, des maternelles, des écoles élémentaires, et un parc et jardin pour des moments de détente en pleine nature. Un hôpital est également accessible à 15 minutes à pied. De plus, un bus est disponible à 5 minutes à pied, et l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

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Honoraires de 454 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.