Découvrez ce magnifique appartement T4 de 96,08 m², situé au 6ème étage d'un immeuble récent et élégant. Ce bien, en excellent état, allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains moderne et ses 2 toilettes, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de luminosité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Profitez d'une grande terrasse de 37 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour des moments de détente ou des dîners en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal.

L'immeuble, en parfait état, dispose d'un ascenseur et d'un stationnement extérieur, facilitant votre quotidien. Les parties communes, soigneusement entretenues, reflètent le standing de ce bien d'exception.

Imaginez-vous vivre dans ce cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse, véritable extension de votre salon, vous offre une vue imprenable sur la ville.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), et des transports en commun (bus, métro, tramway). Des médecins généralistes et des hôpitaux sont également accessibles rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires de 1 032 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 922.53 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 922 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 650.46 €. Date de réalisation du DPE : 13-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.